Categoría social y niveles de renta (en reales) en Madrid, 1749–1774

ad_hlab_min — Tue, 12 Apr 2022 18:16:45 +0000

Las rentas inmobiliarias y la propiedad urbana constituían una parte importante de los patrimonios de algunos miembros de las élites madrileñas de finales del siglo XVIII. Las inversiones en bienes urbanos se incrementaron notablemente por una recuperación general de las rentas, a lo que se debe sumar el aumento de la demanda iniciada en este proceso. La irrupción del mercado inmobiliario sufrió importantes modificaciones en el periodo transcurrido de 1750–1850 donde una parte de las propiedades eclesiásticas cambiaron de dueño y la propiedad de personas físicas se incrementó notablemente. En este sentido, Madrid constituyó un modelo de crecimiento peculiar en comparación a otras capitales imperiales, pues ciudades como Londres o París rompieron sus límites históricos de cara a una nueva urbanización. La aristocracia titulada poseía el 10% del total de las propiedades urbanas existentes en la villa del Manzanares. No obstante, controló el 24% de la renta de alquileres ya que sus propiedades fueron altamente rentables por su localización donde el precio era más alto. La propiedad aristocrática gozó de prestigio al ser la expresión de un modo de vida cuyo fundamento fueron la riqueza y la cuna. Así, reproducía intramuros un estilo señorial persiguiendo la imitación del palacio real. En este sentido, la localización de la propiedad estuvo determinada por la proximidad al palacio, pues en el siglo XVII hubo cierto desplazamiento a la zona este de la Villa, coincidiendo con el Palacio del Buen Retiro y el Paseo del Prado. Predominaron en el Setecientos la Carrera de San Jerónimo, la calle Alcalá, Atocha y Mayor.

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Grandes de España. Ingresos anuales (1808) e ingresos por rentas inmobiliarias en reales (1749–1770)

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Las rentas inmobiliarias y la propiedad urbana constituían una parte importante de los patrimonios de algunos miembros de las élites madrileñas de finales del siglo XVIII. Las inversiones sen bienes urbanos se incrementó notablemente por una recuperación general de las rentas, a lo que se debe sumar el aumento de la demanda iniciada en este proceso. La irrupción del mercado inmobiliario sufrió importantes modificaciones en el periodo transcurrido de 1750–1850 donde una parte de las propiedades eclesiásticas cambiaron de dueño y la propiedad de personas físicas se incrementó notablemente. En este sentido, Madrid constituyó un modelo de crecimiento peculiar en comparación a otras capitales imperiales, pues ciudades como Londres o París rompieron sus límites históricos de cara a una nueva urbanización. El grupo aristocrático, además de controlar los espacios más distinguidos en cuanto a viviendas se refiere, controlaban la parte más importante de los ingresos procedentes de bienes raíces. Aunque la aristocracia titulada no formara un grupo homogéneo, existía un grupo de nuevos títulos cuyos patrimonios eran más recientes y generalmente adquiridos a través de compras, herencias o matrimonios. En este sentido, las rentas originadas por los alquileres de casas en Madrid de muchos de los grandes de España constituían una parte poco importante de sus patrimonios, pues estos vivían en sus palacios y arrendaban parte de sus posesiones, aunque la mayor parte de los ingresos provenían de las propiedades agrarias.

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Categoría social y niveles de renta (en reales) en Madrid, 1749–1774

Grandes de España. Ingresos anuales (1808) e ingresos por rentas inmobiliarias en reales (1749–1770)